Mis see maksab?
3% + km
Teenustasu on 3% käibemaksuga lõpphinnast.
Kui oksjon jääb müümata, ei maksa sa midagi.
Korduskatseid ei ole piiratud.
Kinnistu müük oksjonil
Müü metsakinnistu või põllumaa ühe tervikuna oksjonil. Ostjate konkurents toob välja kinnistu tegeliku turuväärtuse ja tehing viiakse lõpuni notariaalselt.
Müü kinnistu mõistlikult
- Turuhind pakkumiste konkurentsi kaudu
- Ostjad on eelkontrollitud
- Notar ja paberitoimingud korraldame meie
Eeltöö
Võtame kinnistu andmed üle ja koostame tasuta lähtehinna, tuginedes takseerandmetele, asukohale, teeolukorrale ja sihtotstarbele.
Hindamine ja konsultatsioon on alati tasuta.
Lepime kokku alghinna või piirhinna ning oksjoni ja tehingu tähtaegade.
Enne oksjoni algust tead täpselt, millistes tingimustes sinu kinnistu müüakse.
Kontrollime üle kinnistusraamatu ja piirangud ning valmistame ette notarile vajalikud andmed.
Kõik dokumendid on valmis juba enne oksjoni algust.
Oksjon
Kinnistuoksjon avalikustatakse meie portaalis koos fotode, kaardi ja kinnistuandmetega.
Kogu materjal on ostjatele vabalt nähtav, et pakkumised oleksid teadlikud.
Teavitame uuest oksjonist oma kontrollitud kinnistuostjate võrgustikku e-posti ja SMS-iga.
Nii jõuab sinu kinnistu potentsiaalsete ostjateni juba esimestel päevadel.
Oksjon toimub pimepakkumisena: iga ostja esitab tähtajaks ühe pakkumise, mida keegi teine ei näe.
Kuidas pimepakkumine töötab, selgitame allpool.
Tulemus
Pärast tähtaega avame kõik pakkumised üheaegselt ja kuulutame välja kõrgeima kehtiva pakkumise.
Teenustasu on 3% käibemaksuga võiduhinnast ja see tasutakse ainult eduka müügi korral.
Sõlmime ostu-müügilepingu notariaalselt: kas e-notaris või kokkulepitud kohtumisel.
Notari ja paberitoimingute korraldus on meie kohustus.
Jälgime, et kanded, maksmine ja kinnistu üleandmine peavad kinni lepingust.
Erametsad vastutab protsessi korrektsuse eest kuni tehingu lõpuni.
Metsakinnistu oksjon toimub pimepakkumisena
- Ostja esitab tähtajaks ühe pakkumise, mida keegi teine ei näe.
- Pärast tähtaega avatakse kõik pakkumised üheaegselt.
- Võidab kõrgeim kehtiv pakkumine.
Pimepakkumine ehk suletud pakkumine tähendab, et keegi ei tea teiste pakkumisi enne avamist. Parim hind ei ole nähtav ja iga ostja on motiveeritud pakkuma maksimaalselt.
Kõik pakkumised esitatakse üheaegselt enne tähtaega. Enne avamist ei näe ühtegi summat ei müüja ega teised pakkujad. Tähtaja möödudes avatakse kõik pakkumised korraga ja võidab kõrgeim kehtiv pakkumine.
| Kriteerium | Avatud oksjon (tõusev hind) | Pimepakkumine (suletud ümbrik) |
|---|---|---|
| Pakkumise esitamine | Avalikult, üksteise järel | Üheaegselt enne tähtaega, üks pakkumine ostja kohta |
| Teiste pakkumised | Summad on kohe kõigile nähtavad | Ükski summa ei ole enne avamist nähtav |
| Hinna kujunemine | Hind tõuseb fikseeritud sammudega | Iga ostja esitab kohe oma parima hinna |
| Võitja selgub | Oksjoni lõppedes | Pakkumiste üheaegsel avamisel |
Sul on mitu kinnistut?
Pakettoksjon liidab huvilised ühte: mitu kinnistut müüakse ühe oksjonina ja konkurents kehtib kogu paketile.
Müüd raieõigust? Loe raieõiguse müügist
Tasu ja vastutus
Meie vastutus
Vastutame korraldatavate tööde ja müügiprotsessi õigsuse eest.
Müüja ei pea kohale tulema.
Kes sinu kinnistule pakkumist teeb?
Iga ostja läbib enne pakkumist eelkontrolli ning annab personaalse garantiid.
Äriregistri kontroll
Iga ostja taust kontrollitakse läbi äriregistri.
Maksevõime
Nõuame iga ostjalt tehinguks piisavat maksevõimet.
Tehingute ajalugu
Vaatame üle ostja varasemad tehingud.
Üle 200 kontrollitud kinnistuostjat
Kõik pakkumised on anonüümsed: nähtavad on summad ja ajad, mitte pakkujate nimed.